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为什么一定要在年前买房?因为……业主急于变现、房企赶着冲业绩,买房“捡漏” 机会大!

多多买房参谋2020年10月16日

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不知道从什么时候开始,一聊到关于买房的问题,很多人都说后悔呀!后悔没买房!后悔没早点买房!后悔没多买几套房……还经常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子。

最近也有一位朋友跟我聊起买房的事情,她是这样说的。

“曾经付了定金想买套房,后来不想买了,就想让销售退定金。刚开始不给退,后来给了销售两千块钱,才把金给我了。现在那套房是真的望尘莫及,我恨死那个销售了!”

而今天,他还住在租的房子里面。作为刚需,他问我:现在房价这么高,买房还来得及吗?以后房价是不是真的如葱?

刚需,不用质疑,最好的买房时机永远是当下!

抓紧机会,年前买房一定是非常好的时间节点!

为什么我说年前买房是非常好的时间节点呢?当然是有原因的。

1

年前房价趋势平稳,处于低价

最近很多地方被爆楼市冷淡,房价基本稳定,部分楼盘甚至房价有所下调。银行利率按照LPR执行,LPR利率也还一直比较稳定。

年前,开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道,财务结算一般都会赶在年前进行,所以此时是开发商资金链最紧张的时候。再加上年前本来就楼市冷淡,开发商绝不会选择在此时涨房价,反而还会推出一些特价房源,搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。

年前的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

2

年前买房竞争小,“捡漏” 的机会大

大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌,而买房不是买衣服,对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上,基本都会选择年后再说。

年前买房的人少了,那么对于购房者来说,就是一个机会。你想想,年前你的竞争对手少,你也就有了更多筛选好房源的机会,也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中,结果很快被别人抢先了。

年前买房,可以通过各种渠道收集楼盘信息,也可以多看一些房子,多多比较,这样买到满意的房子概率也会更大一些。

3

年前业主急于变现,好讲价

如果你想买二手房,选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现,不然也就会选择年后再卖了。

着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也比较好讲价,甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格,买房子这事儿就简单了。

4

年前销售冲业绩,优惠多

不管做什么生意,讲究的就是业绩。开发商也不例外,很多企业都会做年前最后的业绩冲刺,那卖房子肯定也一样。

众所周知,销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。马上要过年了,谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金,开开心心回家过年呢!此时,销售为了完成业绩,增加自己的订单,也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等等。

如果是买二手房,房产中介帮你谈价格的时候,那肯定是尽心尽力的,毕竟他们也希望在年前做点业绩赚点钱好回家过年。

所以,此时买房是一年中优惠最多的时候,此时不买难道等年后没有优惠了再买吗?

5

年后市场竞争激烈

大多数人年前观望,选择年后购房,期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。那么年后购房的人势必会很多,购房需求的不断加大,自然也会引起房价的往上波动。

年后,购房需求的人比较多,将迎来一大波购房热潮。那么市场竞争也会比较大,就会给买房人造成不少的竞争压力,你筛选房源的时间和机会也会越来越少。

6

准备买房的钱,年后可能就会花掉一些

除了年前、年后各种情况的对比,那么对于购房者自身也是一大挑战!

很多人年前还有积蓄,攒了一年的工资,但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说,过年是需要很大一笔花费的。但是如果你年前买房把钱花了,身上没什么钱了,家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你。比如父母不仅不收你的春节红包了,还会给你补贴一些。

想着买房了,钱不够,自己也不会大手大脚的乱花钱。

7

首套刚需,最好的买房时机就是当下

如果你是首套刚需,那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律,也是楼市说过最多的一句话。

你想想,首套刚需不买房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,等于是在给房东还房贷,最后一无所有。

我明白,你去看房,总有些盘要么离高架近,要么有变电站,要么楼层不好,要么朝向不好,要么容积率高,要么学校不好,要么维过权……但是没有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真实的需求,在能力范围内买一套最合适的房子。

等等,再等等,越等错过的越多,上车机会越少,利率越高,贷款越困难,心越不安。

买房不怕早,就怕再等等!趁房价现在还算稳定,该奋斗的奋斗,该借钱就借钱,咬咬牙给自己买套房!

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  • 创融嘉天地,上海嘉定买房首选这个楼盘

    创融嘉天地,上海嘉定买房首选这个楼盘

    在售情况创融嘉天地楼盘售价为30000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡创融嘉天地楼盘概况创融嘉天地为住宅性质,产权年限为50年,属于上海创融房地产有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 在卓越维港尽享繁华领域,领略上海的都市生活

    在卓越维港尽享繁华领域,领略上海的都市生活

    在售情况卓越维港楼盘售价为46500元/m²,位于上海市闵行区马桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含87.0-100.0m²3-4室户型,适合刚需、刚改人群选择。随着该城市近年来的快速发展,该区域的楼盘正不断获得新的机遇。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 置业上海虹口,珠江铂世外滩界演绎不同生活滋味

    置业上海虹口,珠江铂世外滩界演绎不同生活滋味

    在售情况珠江铂世外滩界楼盘售价为102000元/m²,位于上海市虹口区四川北路板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含132.0-199.0m²3-5室户型,适合改善人群选择。无论从交通、教育、文体配套都有保证,从长远来看该板块增值空间巨大。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海旭辉丰禄,安家松江的正确选择

    上海旭辉丰禄,安家松江的正确选择

    在售情况旭辉丰禄楼盘售价为20000元/m²,位于上海市松江区九亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡旭辉丰禄楼盘概况旭辉丰禄为住宅性质,产权年限为50年,属于上海丰旭置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海公馆77,安家黄浦的正确选择

    上海公馆77,安家黄浦的正确选择

    在售情况公馆77楼盘售价为120000元/m²,位于上海市黄浦区老西门板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含63.0-175.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着各项规划利好不断涌现,区域价值逐渐提升的同时,该版块也将焕然一新。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 闵行七莘红点城,邀您体验上海含蓄的韵味

    闵行七莘红点城,邀您体验上海含蓄的韵味

    在售情况七莘红点城楼盘售价为38000元/m²,位于上海市闵行区七宝板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡七莘红点城楼盘概况七莘红点城为住宅性质,产权年限为50年,属于上海百协中闻置地发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 嘉定安亭中央公园,带你体验上海含蓄的意蕴

    嘉定安亭中央公园,带你体验上海含蓄的意蕴

    在售情况安亭中央公园楼盘售价为32000元/m²,位于上海市嘉定区安亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含74.0-144.0m²1-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海上海华怡集团奉贤基地项目,邀您共享奉贤不一样的风情

    上海上海华怡集团奉贤基地项目,邀您共享奉贤不一样的风情

    在售情况上海华怡集团奉贤基地项目楼盘售价待定,位于上海市奉贤区南桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海华怡集团奉贤基地项目楼盘概况上海华怡集团奉贤基地项目为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海华怡企业(集团)有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 上海滴水湖馨苑悦湾,安家浦东的正确选择

    上海滴水湖馨苑悦湾,安家浦东的正确选择

    在售情况滴水湖馨苑悦湾楼盘售价为26000元/m²,位于上海市浦东区临港新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含85.0-148.0m²3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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