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恭喜!农村自建房越来越值钱啦,可“贷款”额度高达50%!需要满足哪些条件?快看看这4类材料你是否齐全

多多买房参谋2020年10月17日

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农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

 贷款对象及条件 

年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在服务辖区之内。

 申请农村建房贷款应具备的基本条件 

1.借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

2.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3.借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

4.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

5.借款人应在贷款信用社开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

 申请农村建房贷款需提供的资料 

1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。

2.建房贷款的用途证明材料。

3.保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。

4.农村信用社规定的其他资料。

 贷款额度 

农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。

 贷款期限 

农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。

年龄在18-60周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。

 农村自建房有房产证吗?

农村自建房仅有宅基地使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理,没有房屋产权证。所以农村自建房办理房产证是不需要的。

我们知道城市居民的住房拥有的是房产证,而农村居民拥有的是宅基地,国家严格要求宅基地落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定,农民拿到宅基地之后,可以转让,但不能买卖。

自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。此时,自建房办理房产证就无需办理。

宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,意即仅有使用权没有所有权。

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    在售情况万业·一番空间楼盘售价为70000元/m²,位于上海市普陀区光新板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含84.23-156.04m²户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。另外,得益于城市未来的发展规划方向,该区域潜藏价值将会持续升高。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海杨浦买房首选,光大安石中心满足你的置业想象

    上海杨浦买房首选,光大安石中心满足你的置业想象

    在售情况光大安石中心楼盘售价为75458元/m²,位于上海市杨浦区东外滩板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。另外,得益于城市未来的发展规划方向,该区域潜藏价值将会持续升高。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡光大安石中心楼盘概况光大安石中心为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于光大安石(北京)资产管理有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 碧桂园浦东南郡,置业上海浦东点亮你的美好生活

    碧桂园浦东南郡,置业上海浦东点亮你的美好生活

    在售情况碧桂园浦东南郡楼盘售价为31000元/m²,位于上海市浦东区惠南板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含107.0-141.0m²3室户型,适合刚改、改善人群选择。所属区域具有很大的发展潜力,城市的发展,将会带来区域价值的大幅提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 醇享上海闵行政策利好,在吴泾宝龙广场体验美好生活

    醇享上海闵行政策利好,在吴泾宝龙广场体验美好生活

    在售情况吴泾宝龙广场楼盘售价为40000元/m²,位于上海市闵行区吴泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。好的区域具有价值的不可复制性、资源的聚合性效益,其价值必将不断上升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡吴泾宝龙广场楼盘概况吴泾宝龙广场为住宅、别墅性质,产权年限为40年,属于上海宝龙富闽房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 金辉·海上铭著,上海闵行买房首选这个楼盘

    金辉·海上铭著,上海闵行买房首选这个楼盘

    在售情况金辉·海上铭著楼盘售价为70000元/m²,位于上海市闵行区莘庄板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含95.0-140.0m²2-3室户型,适合刚改、改善人群选择。而随着城市经济发展的崛起,现在看到的区域价值只是它的冰山一角。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 嘉定盘古园府,领略上海城市不一样的风情

    嘉定盘古园府,领略上海城市不一样的风情

    在售情况盘古园府楼盘售价为40000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含90.0-105.0m²3室户型,适合刚需、刚改人群选择。依托地理位置上的优势,区域板块的利好也会持续辐射该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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