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未来买房,必须先学会维系家庭感情

地产八卦女前天06:35

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一堂中产阶级的幸福课。

文 | 地产八卦女 陈庆

01
不得不说,今年的春晚,《可可托海的牧羊人》,可能是留给大家的唯一印象——我在老家时,不仅大街小巷都在放,就连吹洋鼓洋号的舅妈,都开始编排起《可可托海》的广场舞了。
而这首歌之所以这么流行,一是因为王琪哀怨动人的曲调和歌喉,二是因为《可可托海》还有一则烂漫的背景故事:
牧羊人追逐草场为家,养蜂女随着驼队,驼着蜂箱,带着两个孩子,哪里开花哪里就是家。两个同样漂泊的人,在草原野花盛开的可可托海相遇,渐渐互生了爱意。可是时间从来就不会为谁而停留,最后养蜂女悄然离去,而牧羊人选择了等待,可他最终等来的,却是养蜂女“嫁到了伊犁”的消息。
从这首歌的背景故事中,有人读出了一些爱情的无奈,有人读出了命运的仿徨,而我,却深感牧羊人组建家庭的无力——为什么两人相爱,但养蜂女就是不嫁可可托海的牧羊人,却“嫁到了伊犁”?
▲新疆可可托海
也许,我一向喜欢以世俗的观点看待人间的爱情吧。按照之前的故事所述,养蜂女是因为自己有两个孩子,怕拖累牧羊人,所以才放弃了爱情、嫁到了伊犁——伊犁虽然在全国城市中名不经传,但在大西北,却是与乌鲁木齐齐名的大城市。
而从另一方面看,像可可托海的牧羊人这样守着爱情梦想,即使是愿意接纳养蜂女的两个孩子,也不可避免的打了“光棍”,这样的情形,在当下的中国农村,实在是太平常了。
例如,我老家隔壁村子20岁的两个小青年,抢着娶一个三十来岁还带娃的寡妇抢破头。邻居家的渣姑娘嫁了好几次,嫁一次收割一波彩礼,但即便是这样,仍然有媒人踏破了门槛。
如果一个男人三十五岁前还没结婚,那么农村就会默认这个男人这辈子得打光棍了。
因此,从这方面看,《可可托海的牧羊人》,表面上是一首守望而不得的爱情怨曲,实际上,是反应当今男女婚配问题的一大实证。
02
而除了农村底层“打光棍”的现象之外,实际上,如今男女婚恋问题,早已蔓延至中产阶级。
例如,当今的房价高企,而国人又一贯认为“要结婚先买房”,房产成为家庭财产中最重要的组成。买不起房子,中国青年平均结婚年龄被整体推向28岁,成为全世界最晚婚晚育的几个国家之一。

因为晚婚晚育、不婚主义盛行,中国新出生人口遭遇断崖式下跌,少子化、丁克家庭已经很常见。(图片来源:泽平宏观)
高房价除了助长晚婚晚育、不婚主义外,即使是对于买得起房的中产,高房价带来的房贷压力,仍然对婚姻生育有极强的抑制作用。
例如,不少中产单身结婚前,大都已经贷款买房,由于限购限贷政策,很多人为了规避政策再买一套,选择了只办婚宴不领证;而在结婚了之后,中产们又大多选择“少生优生幸福一生”,以便把所有资源倾注到唯一的孩子身上。
03
刚刚我们说了高房价高房贷压力下,中国家庭被引导向晚婚晚育、不婚主义、少生优生和“只办婚宴不领证”等不正常的方向。
而从现实角度看,因为房价炒作热情,对于即便是已经结婚了的家庭,在当前严厉的“限离婚”政策前提下,很多人不敢离婚,因为一旦离婚就没法买房,正常的民政秩序仍然被打乱。
▲因为限离婚买房,不少家庭夫妻陷入“冷战模式”,虽然没了爱情,却仍然同在一个屋檐下,做了彼此最熟悉的陌生人。
对于限离婚政策,最早是出现于2018年的长沙楼市调控政策中,其中就强调了夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算的要求。
而在今年2021年春节开工第一天,深圳楼市新政策再次加大了对假离婚买房的打击,“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下,另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。”
据不完全统计,2020年至今,杭州、深圳、南京、无锡、宁波、上海等城市明确规定离婚后年限范围内按婚前计算的内容,西安也加强了离婚期间公积金对首套房的认定规则。
04
说实话,随着限离婚政策的普遍实行,“离婚就买不了房”,这种政策开始倒逼同床异梦的夫妻们学习如何维系家庭感情。大家对于“婚前买房”、“婚后买房”和“离婚”的认知,也越来越透彻。
婚姻是什么?本质上是双方家庭、两对父母对你们两位年轻人的全面笼罩。它不仅仅关乎爱情,更关乎两位年轻人的切身利益和更长远的未来。
也正因为如此,当代人的婚姻,远不是老一辈“嫁鸡随鸡嫁狗随狗”一辈子到老的勉强态度。
而按照当前的中国房价,绝大多数人穷尽一生,在大城市里也只能买得起一两套房。对于年轻人,唯有双方家庭合力,才能真正在大城市里扎根。而一旦双方感情破裂,无房的一方,也就很可能被这个城市所抛弃。
因此,在中国,有房的中产阶级,非常需要学习一下如何维护感情。一次离婚,损失的就是一家上市公司一年的净利润,损失的就是在一个城市扎根的资格。动辄上百万千万的财产纠纷,以及未来的城市淘汰风险,才是中产阶级最大的资产风险。老话说:家和万事兴。意思就是说, 避免夫妻矛盾,就是在创造财富。
很多中产阶级努力奋斗多年,一次离婚就回到了解放前。
90%的夫妻争吵里面其实没有原则问题,却往往被各种细节和信任耗尽了心力。双方在工作和学习上都很努力,唯独少了一门人生的必修课:幸福。
家庭合力才是财富源泉,幸福是一种需要学习的能力。这是我在2021年新年后,给大家的真心话。

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    6月上海最新拿证、认筹楼盘汇总(内附项目一房一价表!)

    截止到5月28日,上海共有5个项目传出认筹消息,分别是保利·首创|颂、招商虹桥公馆、TODTOWN天荟、四季都会、首创禧瑞里。虹桥金茂悦上周拿证,目前尚未结束认筹。另外还有7个项目已经在本周认筹结束等待开盘了,快来看下这些楼盘的最新动态吧!认筹中&即将认筹的项目

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  • 均价3.3万/㎡入住南桥正中央,项目仅剩少量精装2-4房在售,错过再无

    均价3.3万/㎡入住南桥正中央,项目仅剩少量精装2-4房在售,错过再无

    项目位于奉贤南桥新城,目前2至4房高层在售,建面约90至119平米,洋房建面约87至149平米,均价约3.3万/平米。

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  • 奉贤低密住宅社区即将入市,均价2.3万/㎡,5号线经过家门口

    奉贤低密住宅社区即将入市,均价2.3万/㎡,5号线经过家门口

    凤鸣海尚现在主推90平墅质洋房以及120平联排别墅,90平方米三房两厅两卫的户型布局在市面上十分少见,120平臻稀联排别墅是真正三代同堂产品。

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  • 外环旁最后的价值洼地,1号线纯正地铁房预计均价4万/㎡,距离地铁仅300米

    外环旁最后的价值洼地,1号线纯正地铁房预计均价4万/㎡,距离地铁仅300米

    近日1号线富锦路站旁又有一个新盘即将推出,他就是万科四季都会,坐落于顾村板块,板块内最近的新盘金地云墅和中铁建青秀城推出的均价不到4万,可以说是外环附近最后的价格洼地了。项目的开发商上海诚卫兴置业有限公司是由央行资产经营有限公司、中国建筑一局有限公司和江杰荣泰置业有限公司共同出资组建,成立于2017年1月,于2018年8月拿下宝山区杨行镇老集镇的城中村改造项目。

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  • 青浦徐泾刚需热盘即将入市,真正的低容积率精装洋房叠墅房源,均价5.74万/㎡

    青浦徐泾刚需热盘即将入市,真正的低容积率精装洋房叠墅房源,均价5.74万/㎡

    近期位于青浦徐泾的首创禧瑞里低调推出,项目的认筹时间为5月26日-6月1日,认筹金为50万元,预计开盘时间为6月14日,项目售楼处为领地国际广场首创禧瑞里接待中心。首创禧瑞里坐落于徐泾板块西徐联路1号,是大虹桥的辐射板块,拥有不错的地段潜力,周边的社区比较集中,居住氛围非常浓厚。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡🔽

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  • 周浦地王盘5月28日开启认筹,15分钟可达前滩,双轨交环绕,百万方商业配套

    周浦地王盘5月28日开启认筹,15分钟可达前滩,双轨交环绕,百万方商业配套

    2016年5月,在一场土拍大战中,保利力压36家开发商竞得周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,溢价率296%,刷新当年周浦最高宅地价格,震惊整个上海。保利首创颂据了解备受期待的保利·首创丨颂项目今日开启认筹,保利+首创,本身品牌实力就已是超强IP,强强联手则更是“王炸”级震撼。这个万众期待的南中环重磅新盘,终于来了。

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  • 单价35867.3元/平起,1号线富锦路站旁【四季都会】突发认筹!(内附一房一价表)

    单价35867.3元/平起,1号线富锦路站旁【四季都会】突发认筹!(内附一房一价表)

    1号线富锦路旁的热盘四季都会今日突发开启认筹!此次开盘推出75平-115平2-4房,单价35867.3元/平起。

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  • 即将入市的20个楼盘中,这7个高品质“网红”盘你不能错过

    即将入市的20个楼盘中,这7个高品质“网红”盘你不能错过

    看看到底哪些才是真正值得入手

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  • 泰禾大城小院即将加推最后一批房源,多项利好加持,总价450万起,置业必抢

    泰禾大城小院即将加推最后一批房源,多项利好加持,总价450万起,置业必抢

    最新消息,2018年上海销量双冠王(成交套数与成交面积皆位列榜首)泰禾上海大城小院携“王炸”归来,推出176套王牌独院和联排,即将取证加推认筹。

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