“年前被裁员,房贷还不起了,我该怎么办?”

2019-01-11   来源:买房第一站     RSS

请随手转给有需要的朋友。


“你们公司怎么样?”

“上午老大让我签了离职协议,我不知道接下来该怎么办了…..”

临近年底,你最关注的是什么?

考核绩效?涨薪水?年终奖?年后跳槽去哪儿?不,今年关注度最高的词是“裁员”。

根据不完全统计,2018年共有35家知名企业裁员被曝裁员,包括京东、百度、美团、阿里、腾讯和网易,除此之外知名互联网问答平台“知乎”与直播平台”斗鱼”还因“裁员比例达20%”与“海外部门全部裁撤”等传言登上热搜。

(图片源自网络)

在降薪、逼辞、裁员这些字眼的背后,是房贷断供的危机。

前一轮房价上涨期间,炒房客的群体逐步扩大,甚至连收入中等人群都开始高杠杆炒房。他们赌的就是一个房地产未来的积极走势,能够为自己带来丰厚的收益。

而对于已经买房的刚需群体来说,他们好不容易存够了首付买了房,附带着几十年身心的压力,就是为了买房。

月供的压力是巨大的,它挤占者你的资金,将你的生活水平拉低,幸福感也逐渐下降,当降薪、逼辞、裁员这种危机逼近时,断供也仿佛水到渠成。

而在知乎上,“年底被裁员,房贷还不起怎么办”这样的问题也引发了热议,截至多妹发稿前,已有12507人关注,987个回答。

裁员”二字正刺激着每个房奴。

多妹采访了五位小伙伴,对于年底被裁员,房贷还不起怎么办这个问题,他们这么说——

佳伟  26岁  互联网运营:

坐标二线城市西安。我在2017年底买了房,月供3500,也算是高位上车了吧。

18年工资涨幅比较大,从7K涨到了15K,当时还想着房子买太小了,应该一口气买下三房一步到位,结果年底毫无征兆地被约谈,被离职,全公司“优化架构”,我成了被优化的那一个。

被裁员慌吗?有点。庆幸自己比较有风险意识,存款还能支撑几个月,刚好够缓冲一阵子。

现在能做的也很少,尽量多投些简历多多面试吧,但愿年后能够开始上班。

毕竟猥琐发育你还有翻盘的机会,直接投降的话,水晶就崩了,就结束了。”

小田  30岁  产品经理:

前一秒还在和设计师确认方案,下一秒就被老板叫到办公室谈赔偿,当天谈,当天走,还真是互联网的效率。

不过值得庆幸的是,我有两套自住房,没有负债,还有二十万的存款,正好在这段空闲的时间里去西藏云南走走,工作那么忙,没有好好喘过气,现在终于有时间出去走走了。

只能庆幸没有高杠杆买房,那些激进贷款的人对未来都太乐观了。

建华  38岁  创业公司中层:

我38岁,去年为了女儿的教育问题,贷款了一套学区房,加上原有的一套房子,每天早上一睁眼就是三百的月供,加上女儿的教育花费,真的有点吃不消,2018年年初跳槽涨了30%的工资,本想着能宽松一段时间,没想到年末还是把我裁了,谁让我入职晚还工资高?

现在靠老婆和存款撑着,我还在不停地投简历,能怎么办呢,生活还得继续啊。如果经济实在不景气,就得考虑把第一套房子卖了,没有收入、存款变少的日子太难熬了。

Lucy  28岁  平面设计师:

就在五天前,我被裁员了。

2018年初我在上海落户,为了尽快在上海有个小家,我在年中入手了一套中环小一居,首付用光了父母半辈子的继续,每月还需要还贷9000,省吃俭用勉强够还,我想着年后跳槽还能涨涨工资,生活一定越来越好,然而现实告诉我我想太多了。拿到N+1的赔偿金够我缓两三个月,但是没有工作没有收入让我非常焦虑,除了消费降级外,我没有其他选择了,借呗三万的额度是我最后的底线

希望2019年水逆退散,经济能越来越好吧。

夏昕  26岁  公关:

我没有被裁,但是大概能了解被裁是怎样的感受。

之前在麦当劳吃薯条,隔壁坐着一位中年人和朋友打着电话,大概意思是公司不景气被裁员了,想找个地方去。08年买了套小户型,11年就卖了,后来拿这笔钱投资,失败只能去打工,说如果不卖现在也值两百多万,说着说着语气略带哽咽,我回头看他,穿着还算整齐,但是目光呆滞整个人没有活力。

“我只想找个地方去”多么卑微的请求,要鼓足多大的勇气才能从一个中年男人的嘴里说出。愿他早日走出人生低谷,希望我的朋友们都不要有这样的经历。

在面临降薪、裁员的时候,房贷成为不少人严重的负累,有许多人甚至决定断供,认为只是断供几个月,影响不大,实际上,严重断贷甚至会进行房屋强制拍卖。

多妹为大家整理了一些关于“断供”的知识点,请掏出小本本记牢哦!

房贷断供将带来这些影响:

经济损失

断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

罚息

借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。

征信影响

断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。

如何应对断供危机?

再贷款

现在许多银行已推出了“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。

延长贷款期限

购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如:原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。

申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

“年底被裁员,房贷还不起怎么办?”您怎么看呢?

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