服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

本轮股市涨得太快,到底赚谁的钱?

投资人2019年3月18日

分享


导读:不到3个月就涨了20%多,上涨的斜率容易让人联想起2015年的杠杆牛;目前融资融券每天交易金额已经超过了1000亿,超过18年的3倍水平,占沪深两市成交额的比例已经达到10%,达到17年时的峰值水平。

投资千万条,便宜第一条

摘要

一、股市大幅上涨,到底赚谁的钱?

进入2019年以来,中国股市大幅上涨,截止目前A股主要指数的涨幅均超过20%,而且从主板到创业板市场都有明显上涨,出现了难得的普涨行情,从全球来看A股也是在大幅领涨,一扫去年大幅下跌的阴霾。

但是对于本轮股市上涨,市场依然存在着很多疑虑,主要在于两个方面:

一是本轮股市涨的太快。不到3个月就涨了20%多,上涨的斜率容易让人联想起2015年的杠杆牛;目前融资融券每天交易金额已经超过了1000亿,超过18年的3倍水平,占沪深两市成交额的比例已经达到10%,达到17年时的峰值水平。

二是本轮股市上涨缺乏经济基本面的足够支撑,让人担心出现泡沫牛。比如说猪被饿死的雏鹰农牧,18年亏损金额高达30亿,今年以来涨幅高达85%。亏损7个亿的领益智造,今年以来涨幅高达145%。而通达信软件中的ST板块指数在19年2月1日见底以来的涨幅高达30%,垃圾股的大涨也让人担心有大量散户入场,从而重演过去暴涨暴跌的魔咒。

如何理解这一轮股市的上涨,到底是泡沫化的水牛行情、还是可持续的长牛?我们首先要理解在投资里面我们到底是在赚谁的钱。

二、赚钱两条路,生产与交易。

在投资领域,我自己最推崇的是桥水基金的达里奥,原因在于他的基金业绩太好了,无论是08年的美国次贷危机、11年欧债危机都是大赚特赚,18年全球哀鸿遍野,而达里奥的基金又赚了15%。而且达里奥并不是大空头,闲着没事就每天做空,而是定位自己是“全天候投资基金”,也就是无论经济好与不好都能赚钱,并且他也做到了这一点。

而达里奥的思想其实极其通俗易懂,在互联网上就可以免费看到。其实大家一定要明白,真正值钱的思想其实都是免费的,因为这些有思想的大佬早就财务自由了,根本就不屑于靠兜售知识来赚钱,反过来说那些需要花钱买来的知识十有八九都是交了智商税。

在达里奥眼中,一切的经济活动都是由交易构成的。我们去买房、买车其实都是在做交易,而在交易的背后有两种模式:第一种是通过努力工作、用工资来交换商品,第二种是通过债务、用贷款和信用卡来交换商品。

这个简单的思想背后,告诉我们经济发展有两种模式:第一种是靠生产性活动、从长期看这是经济增长的真正来源;第二种是靠举债、从长期看这只会导致经济的波动。

这其实也告诉我们有两种财富的创造模式:第一种是来自于生产,无论是我们自己或者别人的工作,以及企业的有效经营,乃至于国家的经济发展,都可以创造财富;第二种来源于交易,由于债务周期会导致经济的波动,我们也可以通过交易波动、低买高卖来创造财富。通俗的说,第一种是赚生产的钱,第二种是赚别人的钱。

下面,我们就来看一下大家通常的几种投资方式,包括存款、银行理财、债券、信托、P2P、股票和房地产,到底都是在赚谁的钱。

三、债市收益稳定,来自经济生产。

在中国老百姓的各种投资方式中,最令人放心的还是存款和银行理财,而这两者其实都是类债券的投资,但所有的债券类投资,本质上都是在赚经济生产的钱。

比如说我们存钱到银行,银行会根据不同期限来支付利息,目前1年期存款的基准利率是1.5%,上浮30%的话实际在2%左右。而银行付给我们的利息并不是从天上掉下来的,最终来源于银行发放的贷款。18年末银行的贷款平均利率大约是5.6%,而中国银行贷款的对象主要是企业部门。因此,我们得到的存款利息,最终来源于企业的生产经营活动。

银行理财会提供比存款更高的收益率,目前全市场3个月银行理财的平均收益率大约在4.3%。而银行理财的投资对象主要包括债券、信托、票据等、也有部分会投资在股票。其中债券包括国债和企业债,而信托和票据其实就是企业的贷款。因此,银行理财的收益,主要来自于国家的经济发展和企业的生产经营。

而如果直接去购买债券,代表性的中证综合债券总指数在02年诞生以来累计上涨了83%,折合年化收益率大约在3.8%。这一回报率高于存款利率,但略低于银行理财利率。原因在于前者包括了很大一部分国债,而银行理财主要投资于企业债,但国债利率远低于企业债。如果只是买企业债的话,代表性的中债信用债指数在过去11年的年化回报率大约是5.4%,这已经接近银行的贷款利率水平。

因此,从长期来看买债券的回报率远高于银行存款,而接近甚至超过了银行理财,而债券的收益也来自于企业和政府。

此外,还有一部分人会投资在信托、P2P、互联网理财等等,这些投资背后的最终资产大多也是企业和地方政府的债务,只不过有很多是银行不方便放贷的高风险业务,因此虽然看似收益率很高,通常高达10%甚至以上,但是风险也大,去年中国就出现了大量的P2P爆雷潮。

综合来看,如果长期投资在债券类的产品,其实是在分享国家经济发展和企业经营的红利,两者一损俱损、一荣俱荣。

四、房市黄金十年,经济交易双赢。

过去10年,在中国最为成功的投资方式莫过于房地产。从07年末到18年末,统计局的全国商品房销售均价涨幅为150%,年均上涨9%;中原地产的四大一线城市房价涨幅为260%,年均上涨12%。所有的房价指数涨幅均远超存款、理财和债券类产品的平均回报。

那么问题来了,过去大家买房都赚钱了,到底是在赚谁的钱呢?

如果把房价分解为两部分,一部分是租金,另一部分是房价和租金的比值。那么租金的部分其实代表了经济生产的钱,而房价租金比的变化代表了交易的钱。

首先,租金是房价的根基,而租金的高低与当地经济发展密切相关。

过去10年虽然中国房地产是大牛市,但是投资在不同区域的结果是千差万别。比如说投资在主要的一二线城市,房价年均涨幅大都在10%以上。原因在于过去10年中国处于城市化的进程,人口持续流向一二线城市,推动一二线城市的经济发展、租金价格上涨。

但如果投资在某些人口流出的城市,其实房价涨幅并不高。比如在黑龙江的鸡西市,10年的户籍人口还有190万,到17年下降至175万,同期鸡西的商品房销售均价只是从3300元/平米涨到3660元/平米,年均涨幅只有1.5%,甚至没有跑赢同期的银行存款利率。而鸡西市只是那些人口流出的城市的一个缩影。

其次,房价租金比在过去10年持续上升,大家也赚了交易的钱。

以四大一线城市为例,虽然从07年到18年,房租价格也涨了80%,但其实折算成年化涨幅只有5.5%,远低于同期12%的房价涨幅,因此其余一半房价上涨其实来自于房价租金比的上升,这其实就是赚了交易的钱。

既然是赚了交易的钱,那么就应该是有人赚钱,有人亏钱,但是过去10年大家买房基本都赚了钱,那么到底是谁在亏钱呢?

其实答案很简单,肯定是赚了交易对手的钱。只不过这个交易对手既可能是过去的对手,也可能是未来的对手,既可能是别人、也可能是自己。

第一种是赚了过去的交易对手的钱。比如在05、06年买开发商的房子,相当于开发商把未来房价的上涨让渡给了你,所以聪明的开发商像李嘉诚之类,就懂得捂盘不卖。

第二种是赚了未来的交易对手的钱。比如日本从1990年到2013年的全国房价跌幅高达80%,如果有人在日本90年的景气高点把房子卖了,那么后面每一个买下这个房子的人就是承担损失的人。如果在90年的高点没有卖房子,就是自己做了接盘侠。

因此,中国过去10年的房地产大牛市,在于大家既赚了经济发展的钱,又赚了交易的钱。但是现在中国经济在减速、工作年龄人口数量也开始下降,再加上房价租金比处于历史高位,这意味着未来想靠房子赚钱已经不太容易了。

五、股市赔钱千万条,买的太贵第一条。

与房子一样,要想在股市里面赚钱,同样只有两个来源,一个来自于企业经营,另一个来自于交易对手。

我们发现,通常在中国股市里面赔钱,买的太贵其实是最主要的原因。

比如说上证指数在07年高点以来下跌了50%,但其实同期上市公司的盈利增长了180%,说明同期中国上市公司的经营在大幅改善。但就是因为07年买的太贵,当时上证指数的市盈率高达55倍,而到现在跌到只有13倍,因为估值跌掉了80%,所以使得股市依旧大幅下跌。

再比如说创业板综合指数在15年最高达到4400点,当时的市盈率超过100倍,而目前的市盈率只有53倍,所以哪怕今年以来创业板涨幅超过30%,但现在的创业板综合指数也不到2000点,比顶峰时期降幅超过50%。

还有著名的乐视网公司,在15年的股价最高达到179元,而当时的每股盈利只有0.4元,相当于400多倍的市盈率,也就是如果它的业绩没有增长,需要400多年的经营才能让投资回本。而事后来看,乐视网的业绩非但没有增长,反而出现了持续巨额的亏损,目前的股价距离最高点已经跌去了90%。

因此,大家不要看目前的垃圾股涨的欢乐,比如ST板块,但这里面全部都是亏损的股票,说明这个板块根本没有业绩支撑,反过来看相当于市盈率是无穷大,没有估值而完全是靠着市场交易在驱动着上涨。哪怕今年2月以来的ST板块指数上涨了30%,但相比15年的高点依旧下跌了60%,因此想要在这里面赚钱,就要做好当韭菜的觉悟。

我们统计今年以来A股涨幅的前30名,这些公司的涨幅都超过100%,我们发现其中PE为负或者PE超过100倍的公司有17家,占比57%;PE介于50倍和100倍之间的有10家,占比33%;而PE低于50倍的公司只有3家,占比仅为10%。

这说明很多散户冲着牛市进来,但买的却都是价格高高在上甚至没有估值的股票,大家已经全然忘记了乐视网当年的教训,从长期来看这其实是非常危险的投资行为。

六、便宜才有好货,A股慢牛重启。

反过来说,如果买便宜的东西,其实亏钱的概率就会小很多,甚至大概率是赚钱的。

比如说,大家印象当中跑的最慢的银行股,其实长期持有下来的回报率并不算差。

例如最晚上市的农业银行,其上市时的市盈率只有9倍,因为初始估值比较便宜,所以持有农行到现在的价格涨幅大约是40%,对应每年4%左右的股价涨幅,再加上4%左右的股息率,持有农行的年化收益率接近8%。

如果在农行上市的同一天购买了建设银行,建行当时的市盈率是8倍左右,再加上建行的盈利增长好于农行,那么持有到现在的涨幅大约是50%,对应每年5%的股价涨幅,再加上4%左右的股息率,持有建行的年化收益率接近9%。

而在11年到14年之间,中国的几大银行股都交易在7倍甚至以下的市盈率,在当时购买银行股到现在的年化回报率应该都在10%以上,不逊色于同期的房价涨幅。

而即便运气非常不好,不小心在07年牛市的顶峰买了银行股,比如说建设银行,当时的建行股价最高达到11.58元,而现在的最新价只有7.03元,持有11年下来股价亏损了40%,相当于每年亏损4%,但考虑到每年超过4%的股息率,综合考虑下来其实并没有赔钱,建行的股息复权后的股价早已创出了历史新高。

茅台为什么赚钱?估值稳定,业绩长期高增长!

再比如说A股的股王贵州茅台,自从2001年上市以来,其股价涨幅超过100倍,年化涨幅约为34%。相比于目前表现火爆的垃圾股,茅台的估值并不贵,在2001年时大约是30倍的市盈率,目前也依然保持在30倍左右。但是同期茅台的利润增长超过100倍,年化利润增速超过30%,这其实就是茅台股价不断创新高的奥秘,估值稳定,大家长期赚上市公司业绩的钱。

过去股票“严进宽出”,买的贵所以赔钱!

因此,我们回头再来看一下A股市场,为什么过去10年大家没有赚钱,其实并不是中国经济没有增长、上市公司业绩不给力,其实就是因为07年的A股卖的太贵了,所以哪怕之后上市公司的业绩增长了近2倍,每年增长11%,但都拿去还了高估值的债,相当于钱都被07年的人赚走了。

回顾中国股市,过去由于制度设计的原因,导致了股票的供应“严进宽出”,供给过少导致了A股的初始估值偏贵,而难以退市导致市场始终热衷于题材炒作,而高估值的痼疾是A股过去回报低迷的根本原因。

未来股票“宽进严出”,抑制泡沫投机!

但是经过多年的努力消化之后,目前A股市场的整体来看非常便宜,这其实孕育着巨大的投资机会。虽然近期各种垃圾股确实上蹿下跳惹人注目,但是毕竟瑕不掩瑜,因为目前A股市场整体来看并不贵,比如说上证指数的市盈率是13倍,而沪深300指数的市盈率是12倍,不仅位于历史低位,也低于欧美等主要发达市场。

尤其是我们的制度设计在发生改变,股票供应正在转向“宽进严出”,尤其是科学创新板块的推出,尤其是引进注册制,真正放开股票的供应,同时加快垃圾股票的退市,这其实会从根本上抑制投机炒作,抑制垃圾股的估值上升。

便宜才有好货,A股慢牛重启!

为什么美国股市在过去40年的涨幅高达25倍,年均涨幅达到8.3%,其实其中来自于企业利润增长的贡献大约是每年6%,和美国的GDP名义增速大致相当,而其余2%是来自于估值的提升,因为美国股市的市盈率从79年的8倍回升到了当前的20倍。再考虑股息率之后,美国股市过去40年的年化回报率就达到了10%左右。稳中有升的估值再加上持续增长的经济,这两者共同奠定了美股40年的大牛市。

而我们再来看目前的A股市场,我们上市公司的业绩增长在过去并不低,和GDP名义增速大致相当。如果我们同意中国经济未来只是减速而不会失速,在减税降费等各项政策的推动下,消费增速有望保持稳定增长,并带动未来10年中国GDP增速中枢保持在4-5%左右低位水平,再加上2-3%的物价增长,相当于每年7%左右的GDP名义增速,那么未来企业盈利增速也有望保持在7%左右。

如果我们投资在目前12、13倍市盈率的A股市场,选择那些低估值的蓝筹股,如果我们假设未来这个便宜的估值不再下跌,如果企业盈利每年增长7%,那么就相当于股价每年上涨7%,如果再考虑上证指数的股息率在2%左右,其实就相当于每年9%左右的回报率,这其实就接近美股过去40年的平均水平,已经非常可观了!

因此,我们认为对于当前股市中缺乏估值支撑的投机炒作需要谨慎,但A股市场整体而言依然极其便宜,未来只要我们坚持不走大水漫灌老路,而通过减税降费等各项改革政策提升增长潜力,那么A股将有望迎来靠盈利支撑的慢牛行情。

一、经济:工业短期改善

1)工业短期改善。3月上半月6大集团发电耗煤增速同比增长7.5%,增速比前两个月的-10.2%有明显回升,意味着3月工业生产或有所改善。

2)需求依旧偏弱。3月上半月4大一线城市地产销量同比增长37.5%,12个二线城市地产销售同比增长16.6%,而18个三四线城市地产销售同比下降18.2%,占全国销售70%的三四线城市地产销售依旧偏弱。3月第一周乘联会乘用车零售、批发同比增速分别为-25%和-32%,起步依旧偏弱。

3)库存高位下降。上周全国主要城市钢材库存下降至1782万吨,螺纹钢库存下降至973万吨,连续两周下降。而6大集团煤炭库存也从之前1700万吨的高位降至1600万吨左右,但秦皇岛煤炭库存则从春节期间510万吨的低位升至570万吨。

二、物价:通胀预期回升

1)食品价格回升。上周菜价小涨,猪价大涨,禽蛋和水产品价格回落,食品价格环比上涨0.3%。

2)3月CPI或回升。3月以来蔬菜价格季节性回落,而猪价则有明显回升,考虑到去年同期的CPI环比大幅下降,我们预计3月份CPI或回升至2.3%。

3)3月PPI或回升。3月以来国内油价上调,钢价小幅回升,煤价先升后降,生产资料价格整体上涨,截止目前3月港口期货生资价格环比上涨0.7%,预测3月PPI环比上涨0.4%,3月PPI回升至0.7%。

4)通胀预期回升。2月CPI降至1.5%的低位,PPI降至0.1%,引发了对通缩风险的担忧。但3月以来猪价底部回升,而且油价、钢价等生产资料价格也有明显上涨,或推动3月份CPI和PPI均出现不小的反弹,短期通胀预期明显回升。

三、流动性:降准空间有限

1)货币利率回升。上周货币利率大幅回升,其中R007均值上行18bp至2.57%,R001均值上行24bp至2.36%。DR007上行16bp至2.54%,DR001上行23bp至2.3%。

2)央行小幅投放。上周央行重启逆回购,但仅投放200亿。

3)汇率小幅回升。上周美元指数回落,人民币兑美元小幅回升,在岸与离岸人民币分别回升至6.71、6.72。

4)降准空间有限。总理要求适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段,引导金融机构扩大信贷投放,降低贷款成本。上周央行行长易纲表示,中国目前的总准备金率为12%左右,与美欧等发达国家差不多,这意味着虽然目前准备金率仍有一定下调的空间,但这个空间比起前几年已经小了很多。

四、政策:“大水漫灌”不可取,减税降费2万亿

1)不会让经济运行滑出合理区间。总理表示,中国经济确实遇到了新的下行压力。中国适度调低增速预期目标,用的是区间调控的方式。既和去年经济增速相衔接,也表明我们不会让经济运行滑出合理的区间。可以说给市场发出的是稳定的信号。总理同时提出,减税降费和简政、公平监管,是我们应对经济下行压力、激发市场活力的两个重要的关键举措。

2)“大水漫灌”不可取。总理表示,面对新的下行压力,要有有力举措。一种办法是搞量化宽松,超发货币、大规模提高赤字率,所谓“大水漫灌”,萝卜快了不洗泥,一时可能有效,但会带来后遗症,所以不可取。今年不确定的因素不少,我们留有了政策空间。比如我们今年提高赤字率0.2个百分点,而且我们还可以运用像存款准备金率、利率等数量型或价格型工具,这不是放松银根,而是让实体经济更有效地得到支持。

3)年内减税降费近2万亿。总理表示,我们还是要政过有痕,继续推进减税降费、简政,培育新动能、放宽市场准入,营造公平竞争环境等一系列的措施,为市场松绑,为企业腾位,为百姓解忧。今年下决心要进行更大规模的减税降费,减税降费红利近两万亿元。这可以说是应对当前经济下行压力的一个十分重要的关键性举措。此外,4月1日就要减增值税,5月1日就要降社保费率,全面推开。对基本养老保险单位缴费率,我们还明确,可以从原规定的20%降到16%。

五、海外:特朗普否决国会决议,英议会下院支持延期脱欧

1)特朗普否决国会决议。上周四,美国国会通过一项决议,叫停特朗普此前为调拨资金修建边境墙而宣布的美国南部边境进入“国家紧急状态”,上周五特朗普签署否决令,否决了该项决议,随后美国国会众议院议长、民主党人佩洛西表示,为推翻特朗普的否决令,众议院将于3月26日举行投票。

2)美国2月CPI略低于预期和前值。上周二,美国公布2月CPI同比增长1.5%,略低于预期和前值1.6%,为16年9月以来最小涨幅,环比增长0.2%,是四个月以来首次上涨。2月美国核心CPI同比增长2.1%,亦不及预期和前值2.2%。

3)英议会下院投票支持延期脱欧。上周四,英国议会下院投票结果通过一项政府动议,该动议要求,如果议会在3月20日前通过脱欧协议,英国政府将与欧盟协商寻求将脱欧最终期限由3月29日推迟至6月30日,否则英国仍将寻求推迟脱欧,但最终期限取决于欧盟。上周二,英国议会曾大比例否决了首相同欧盟新达成的脱欧协议,上周三,议会投票反对英国在任何情况下无协议脱欧。

4)日央行维持政策利率不变。上周五,日央行宣布继续维持政策利率-0.1%不变,维持10年期国债收益率目标在零附近,维持灵活购债承诺不变。日央行行长黑田东彦在新闻发布会上表示,全球经济放缓影响日本出口和生产,但日本国内经济仍能维持温和扩张,2%的通胀目标没有改变,实现需要时间,将更长时间观察薪资变动情况。

-END-

精选财经,有料内容!

ID: investmentreview

免责声明:本文内容及观点仅供参考,不构成任何投资建议,投资者据此操作,风险自担。股市有风险,入市需谨慎。

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 房产早报:震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    房产早报:震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    ①震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍 ②2019年中国房地产大事件盘点,每件事都关系到你 ③关于2020年楼市八大预测,转机会发生在哪里? 详情>>

    多多上海站4小时前
  • 2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    【2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”】2019年的中国楼市,可谓风起云涌。这一年,“房住不炒”、“抢人大战”、融资难等行业现象仍在持续,此外,还有一些行业突发事件也一次又一次地刺痛着业界神经。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作,首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再次为躁动不安的楼市定下了基调。

    界面楼市15小时前
  • 故宫女主的美国豪宅

    故宫女主的美国豪宅

    不出所料,大G进故宫的事件发酵了,并且激起了很大的舆情反弹。和之前251事件的发展路径很类似,原本是一件简单的事情,但却因为撤热搜、删微博等操作激起了观众的逆反心理,引发了更多的反感。在此,仍要重申官方媒体侠客岛的话:一百多年过去了,故宫早已不是封建帝王的私产,任何围绕故宫的开发经营和活动都不能忘记故宫的“人民性”。

    太平洋时区15小时前
  • 一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    在二手房买卖中大多是买方客户跳单,因为佣金往往由买方客户全部承担或者部分承担,而卖方客户无所谓佣金高低,毕竟佣金是可以加在售价里面的。客户跳单的原因有多种:1、经纪人没有第一时间让客户与业主见面,在价格上没有达成一致,这是服务技能的问题;2、也许是客户已经看好了,但是由于中介费过高,而且坚持不降服务费,客户于是从其他中介寻找低价服务。经常有客户直接到中介公司说,“我看好了一套房子,但我希望你们中介费只给***,你们做不做?不做我找其他中介。”于是有些中介就会为了小利而捡这个现成的便宜。从该案例客户的描述来看,其可信程度不高,因为陪朋友在其他中介看房碰到了业主,而且是上午刚说不要,下午就碰到业主

    多多经纪大学堂17小时前
  • 震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    2019年的房价涨了么?涨了,但涨幅比往年小。近日,由数据宝发布的《2019年320个城市房价排行榜》新鲜出炉了。其中,深圳在2019年以65516元/㎡的单价成功超越往届冠军北京,成为全国房价最贵的城市。与2018年相比,深圳的在房价上的涨幅达到了8.65%。而2019年房价最低的城市,被“流浪圣地“鹤岗夺得,两者房价相差高达28倍。

    地产情报站17小时前
  • 大胡子李俊怀:2020年楼市八大预测

    大胡子李俊怀:2020年楼市八大预测

    1月17号,国家统计局出了最终数据,2019年全国商品房销售面积为171558万㎡,而2018年全国商品房的销售面积是171654万㎡,相比下降了0.1%。正如我在2018年的跨年演讲中的预测,17.1亿㎡将成为中国楼市的天花板。2019年全国商品房销售金额为159725亿,相比2018年的149973亿,增长了6.5%。成交量相比去年下降,销售金额却上升。很明显,不可否认的事实是:2019年,全国整体房价依旧上涨了,整体上涨了6.7%,超过了19年的GDP增长速度。2020年的楼市又该如何呢?针对2020年的楼市,我做了八大预测,供大家参考!

    大胡子说房17小时前
  • 预警:地产人春节期间可能的…几种病

    预警:地产人春节期间可能的…几种病

    2020春节,比以往来得更早一些。北上广高档写字楼和光鲜售楼处里的地产人Lisa、Kelly和Tony们,早就盘算好了,长假里要好好放松。回到老家恢复“春桃、菊花、六娃”真身后,尽情地刷抖音、晒美食、吐槽年终奖,睡大觉……当然电脑还是要带上的,万一临时加班任务来了……作为一个光荣地产人,我劝你还是要注意劳逸结合,因为春节实在是地产人“职业病高发的非常时期”!

    真叫卢俊17小时前
  • 市住建局组织召开全市房地产业工作会议

    市住建局组织召开全市房地产业工作会议

    关注我们实时获取滕州住建权威动态!1月14日,市住建局组织召开全市房地产业工作会议,市住建局党组成员、主任科员王慎勇出席会议并讲话,市住建局党组成员,市房地产开发事务中心党组书记、主任马培安主持会议。局住宅与房地产业科,行政执法科,市房地产开发事务中心(开发、物业)相关业务科室,街道办事处物业科长,有在建项目的房地产开发企业主要负责人,有物业服务项目的物业企业主要负责人等110余人参加了会议。

    滕州市住建局昨天06:59
  • 突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    今天起,中国人民银行征信中心开始向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。二代个人征信报告中,增加了“共同借款”、“个人为企业提供担保”、“就业状况”、“国籍”、“联系电话”等新内容。详情↓1、水电费信息尚未纳入二代征信系统尚未采集个人水电费缴费信息。19日起,如果你去查询个人征信报告,可能会发现,报告中预留了个人水费、电费缴费信息的展示格式。这也意味着,未来,可能会采集水电费缴费信息。

    上海楼市情报昨天06:31
  • 激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    未拍先火!广船一期地块在限时竞价开始前已达11轮报价。其中,317号企业在开拍前10日提前报价,并在限时竞价前,多次出价。这个场面,着实让2020年初的广州土拍市场,显得“热火朝天”!2019年12月30日,广州市土地开发中心组织房地产相关企业对该地块进行现场勘查,吸引超10家企业到场参观。广船首度卖地,龙争虎斗!

    百万经纪人创业平台昨天06:30
  • 本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    文章来源:上海住房城乡建设管理春节临近住建君整理了节假日期间房地产交易、公积金服务窗口的休假安排小伙伴们注意不要白跑一趟喽~详情↓全市房地产交易中心2020年春节休假安排公告2020年1月24日至30日休假,全市各区房地产交易中心窗口关闭,1月31日起窗口恢复正常运行;新建商品房和存量房交易合同网签备案系统1月24日至26日关闭,1月27日起恢复正常运行。

    上海市房地产经纪行业协会昨天06:29
  • 从心理学角度分析只租房都不愿意买房的利弊,听听心理学家怎么说

    从心理学角度分析只租房都不愿意买房的利弊,听听心理学家怎么说

    尽管进入2019年以来,房价没有像以前涨得那么厉害了,但是还有很多年轻人都在抱怨房价实在太高了,涨工资的速度根本跟不上房价增长的速度,在很多一线城市中,一套100平的房子至少需要四五百万,而在相同条件下,许多二三线城市只需要两三百万就可以买得到。尽管如此还是超过了很多年轻人的承受范围。与久居不下的房价形成鲜明对比的是,全国的工资水平却没有明显的增长,近日上海易居房地产研究院发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,此报告指出,2019上半年全国50城房价收入比值大约为13.6,同比2018年13.9下降了0.3。

    流浪者录昨天06:29
  • 春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    找房没时间?怕骚扰?委托找房更省心海量优质二手房/租房房源一键扫码,好房帮找中国的房价一直都是人们热议的焦点,任何时候都有人喊涨,也有人喊跌。对于购房者而言,如果陷于房价要跌的恐慌中而不买房,那么这样的等待将是长久的,因为每个时期总有房价下跌的说法,等待是等不来房子的,这并非小编是鼓吹大家去买房,而是希望各位择机而定,不要错过机会,春节前就是最好的捡漏时机,一起来看看看房源吧。

    住朋帮昨天06:28
  • 房产早报:二代征信今日正式上线!关乎你的借款、担保、就业…

    房产早报:二代征信今日正式上线!关乎你的借款、担保、就业…

    ①二代征信今日正式上线!关乎你的房子! ②万亿红利来了!你该如何把握投资机遇? ③膨胀了!一起来看几千万一套豪宅长啥样! 详情>>

    多多上海站昨天05:00
  • 刚刚!银保监会对房地产调控提出了的全新提法

    刚刚!银保监会对房地产调控提出了的全新提法

    作者:美房网康老师昨天,1月13日,银保监会在国新办召开发布会,银保监会副主席黄洪、祝树民,首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企和首席会计师马学平出席会议。银保监会提出2020年化解风险九大任务,其中对房地产提出:“2020年将坚决落实'房住不炒'要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。”

    美房网投资俱乐部前天22:33
  • 阿姨买房后退房,见房价上涨后悔,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    阿姨买房后退房,见房价上涨后悔,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    ///////“这个阿姨成功火了,回去被亲戚说偏,闹退房,开发商退给他,现在房价涨了又想要回来....亲戚没给你赔钱吧?这样打滚难看吗?房子看好了,你又说问一下亲戚,问一下朋友,房价涨了,他们赔钱给你了吗?借钱给你了吗?”有多少买房人,本来要出手,朋友劝不要买,然后没买,之后房子涨得无力承受或者,再也买不到那么心仪的房子了,最后只能怨朋友多管闲事,成为一辈子的心结!

    多多买房参谋前天18:36
  • 请不要问2020房价会不会降!我只知道砖头在涨,人工在涨,成本在涨!你说房价会降吗?

    请不要问2020房价会不会降!我只知道砖头在涨,人工在涨,成本在涨!你说房价会降吗?

    房地产有一个规律刚拿地一个价预售一个价封顶一个价交房一个价办证一个价成熟一个价所以,买房还是要趁早!刚需买房最忌犹豫,等一等,看好的房子别人买走了;等一等,原来的价格早已经买不到......这几年,一部分客户搞丢了购房资格,一部分客户把全款变成了首付,一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万,一部分客户成功把房价从4000元/㎡砍到了8000元/㎡......

    多多买房参谋前天17:48
  • 2020年楼市:哪里尽快抄底?哪里千万警惕?

    2020年楼市:哪里尽快抄底?哪里千万警惕?

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)微信公众号:柯谈地产观(ID:lincokk)回望20年,楼市最扑朔迷离的其实是2019年,政策从松到紧再到松,市场从热到冷再回暖。2020年,反而已经很明朗了。宏观政策不变,微观政策频调,货币宽松和楼市松绑会愈加明显。在这个敏感的楼市转折期,对每个人来说,最重要的就是:看清大趋势,避免脚踏空!

    柯谈地产观前天17:31
  • 世界首富又换人了!背后是奢侈品帝国LVMH,股价一年涨逾60%

    世界首富又换人了!背后是奢侈品帝国LVMH,股价一年涨逾60%

    点击上方↑↑↑“经济参考报”关注我世界首富又换人了!福布斯官网世界富豪实时排行榜显示,伯纳德·阿尔诺(BernardArnault)——这位来自法国的奢侈品巨头LVMH集团的总裁,目前财富净值为1165亿美元,已经成为新首富。位列其后的,分别为亚马逊创始人兼CEO贝佐斯,微软创始人比尔·盖茨,被民间封为“股神”的沃伦·巴菲特以及Facebook创始人马克·扎克伯格。

    经济参考报前天17:31
  • 结婚买房自住,先买小的还是直接买大的?

    结婚买房自住,先买小的还是直接买大的?

    马上快要结婚了,手里也没什么预算,想问一下,是先买套小的还是说直接买套大的?对于这个问题卢老师会给出怎样的解答,一起来听听吧。直接点下面这个音频来听本期的楼市天天说听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说如果有购房、投资相关的问题点击专家问答想看严选好盘测评,也可以看看楼盘测评如果你有二手房要卖,可点击二手帮卖

    真叫卢俊前天17:30
  • 重磅!二代征信系统正式上线!假离婚买房行不通了,年前或将是购房最佳时机...

    重磅!二代征信系统正式上线!假离婚买房行不通了,年前或将是购房最佳时机...

    号称“史上最严”的二代征信系统于1月19日上线了!即1月19日起,中国人民银行征信中心将向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。作为现代社会的“经济身份证”,征信系统事关几乎所有人。数据显示,我国征信系统已经覆盖近10亿人,在世界首屈一指。仅2019年,个人征信系统累计查询量超过21亿次,日均查询超过628万次,影响无处不在。

    多多买房参谋昨天09:34
  • 购房须知:“全款购房”和“还贷30年”有何区别?

    购房须知:“全款购房”和“还贷30年”有何区别?

    很多人在买房的时候都需要考虑到时选择全款买房还是说向银行贷款来进行买房,两者之间都有各自的好处,但是如果真的想要从其中选择一方的话就需要深入的分析一下。针对这个问题,今天跟大家来谈谈,购房须知:“全购买房”和“还贷30年”有何区别?还好及时知道。首先,让我们先来看一看如果说选择全款买房的话,他们以后的生活将不用每个月都向银行还房贷,每个月也能够轻松不少了,同时这个时候每个月也能够省下一笔钱来。

    多多买房参谋16小时前
  • 故宫女主的美国豪宅

    故宫女主的美国豪宅

    不出所料,大G进故宫的事件发酵了,并且激起了很大的舆情反弹。和之前251事件的发展路径很类似,原本是一件简单的事情,但却因为撤热搜、删微博等操作激起了观众的逆反心理,引发了更多的反感。在此,仍要重申官方媒体侠客岛的话:一百多年过去了,故宫早已不是封建帝王的私产,任何围绕故宫的开发经营和活动都不能忘记故宫的“人民性”。

    太平洋时区15小时前
  • 震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    震惊!房价最高的城市,单价已是最低城市的28倍

    2019年的房价涨了么?涨了,但涨幅比往年小。近日,由数据宝发布的《2019年320个城市房价排行榜》新鲜出炉了。其中,深圳在2019年以65516元/㎡的单价成功超越往届冠军北京,成为全国房价最贵的城市。与2018年相比,深圳的在房价上的涨幅达到了8.65%。而2019年房价最低的城市,被“流浪圣地“鹤岗夺得,两者房价相差高达28倍。

    地产情报站17小时前
  • 再说一次,过年回家不要乱买房

    再说一次,过年回家不要乱买房

    又到年关。从均价五六万的上海深圳回到均价五六千的枣庄驻马店铁岭,房价似乎从高山跌落悬崖,从奢侈品变成了白菜价,买房的心总是蠢蠢欲动。每年春节,都堪称县城难得一见的堵车季,而这也是开发商们摩拳擦掌的割韭菜季。诸如“过年返乡不买房,外出一年都白忙”、“衣锦还乡不买房,一年到头算白忙”之类的说辞不绝于耳,有返乡置业意愿的人更不在少数。

    国民经略17小时前
  • 从心理学角度分析只租房都不愿意买房的利弊,听听心理学家怎么说

    从心理学角度分析只租房都不愿意买房的利弊,听听心理学家怎么说

    尽管进入2019年以来,房价没有像以前涨得那么厉害了,但是还有很多年轻人都在抱怨房价实在太高了,涨工资的速度根本跟不上房价增长的速度,在很多一线城市中,一套100平的房子至少需要四五百万,而在相同条件下,许多二三线城市只需要两三百万就可以买得到。尽管如此还是超过了很多年轻人的承受范围。与久居不下的房价形成鲜明对比的是,全国的工资水平却没有明显的增长,近日上海易居房地产研究院发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,此报告指出,2019上半年全国50城房价收入比值大约为13.6,同比2018年13.9下降了0.3。

    流浪者录昨天06:29
  • 大胡子李俊怀:2020年楼市八大预测

    大胡子李俊怀:2020年楼市八大预测

    1月17号,国家统计局出了最终数据,2019年全国商品房销售面积为171558万㎡,而2018年全国商品房的销售面积是171654万㎡,相比下降了0.1%。正如我在2018年的跨年演讲中的预测,17.1亿㎡将成为中国楼市的天花板。2019年全国商品房销售金额为159725亿,相比2018年的149973亿,增长了6.5%。成交量相比去年下降,销售金额却上升。很明显,不可否认的事实是:2019年,全国整体房价依旧上涨了,整体上涨了6.7%,超过了19年的GDP增长速度。2020年的楼市又该如何呢?针对2020年的楼市,我做了八大预测,供大家参考!

    大胡子说房17小时前
  • 假如不干房地产

    假如不干房地产

    很有趣,2020年来了之后,这短短几天,深悦君接到了很多咨询问题,其中两个问题是这么问的?小林子是一位大三学生,他问我:“最近到处在说房地产行业要凉凉,而且拿出实锤,比如投资岗大裁员其他岗位降薪,比如百强地产都混不下去了,但为什么,我学校的同学仍然一致认为毕业之后进入房地产行业是最好的选择,房地产真有那么好么,未来的前景会不会越来越凉?”

    深悦会23小时前
  • 2019年中国房地产大事件盘点

    2019年中国房地产大事件盘点

    回顾2019年,中房网分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等七方面带您一同回顾2019年以来的房地产大事件。入选事件⊙多地明确提出一城一策⊙首次明确“不将房地产作为短期刺激经济手段”⊙住建部:大力发展和培育住房租赁市场,加快解决新市民住房问题⊙中央经济工作会议召开,重申坚持房住不炒定位从全国多个地方的公开消息看,未来楼市调控会更加精准化。2019年以来,福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将按照一城一策原则制定有针对性的楼市调控政策,而地方的表态则代表着房地产因城施策阶段正式开启。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作。关于房地产方面,会

    中房网17小时前
  • 土地管理相关汇编重磅来袭

    土地管理相关汇编重磅来袭

    前段时间发了房地产管理内容,需求者众,现在继续推送土地管理方面内容,获取方式和上次相同。可搜索电子版汇编。此文仅仅为目录内容。一、法律中华人民共和国土地管理法(2019修订)....................12中华人民共和国城乡规划法(2019年修订)................23中华人民共和国城市房地产管理法(2019年修订)....38

    鱼龙聊房昨天06:30
  • 市住建局组织召开全市房地产业工作会议

    市住建局组织召开全市房地产业工作会议

    关注我们实时获取滕州住建权威动态!1月14日,市住建局组织召开全市房地产业工作会议,市住建局党组成员、主任科员王慎勇出席会议并讲话,市住建局党组成员,市房地产开发事务中心党组书记、主任马培安主持会议。局住宅与房地产业科,行政执法科,市房地产开发事务中心(开发、物业)相关业务科室,街道办事处物业科长,有在建项目的房地产开发企业主要负责人,有物业服务项目的物业企业主要负责人等110余人参加了会议。

    滕州市住建局昨天06:59
  • 龙耀路越江隧道全线结构贯通!有望今年三季度试通车

    龙耀路越江隧道全线结构贯通!有望今年三季度试通车

    随着最后一块洞门砼碎石的凿除,龙耀路隧道(济阳路-长清路)工程北线盾构顺利进洞。至此,龙耀路隧道(济阳路~长清路)结构全线贯通。龙耀路越江隧道济阳路~长清路段工程于2016年6月29日开工建设,总长度约860m,隧道采用11.58m直径的泥水平衡盾构机掘进,穿越济阳路、济阳公园等,分南北两线推进。工程概况

    上海发展改革昨天06:30
  • 春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    春节前就是最好的捡漏时机,年前不买房,年后心慌慌

    找房没时间?怕骚扰?委托找房更省心海量优质二手房/租房房源一键扫码,好房帮找中国的房价一直都是人们热议的焦点,任何时候都有人喊涨,也有人喊跌。对于购房者而言,如果陷于房价要跌的恐慌中而不买房,那么这样的等待将是长久的,因为每个时期总有房价下跌的说法,等待是等不来房子的,这并非小编是鼓吹大家去买房,而是希望各位择机而定,不要错过机会,春节前就是最好的捡漏时机,一起来看看看房源吧。

    住朋帮昨天06:28
  • 突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    突发!新版征信系统今天上线!与此前公布的稍有差别!

    今天起,中国人民银行征信中心开始向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。二代个人征信报告中,增加了“共同借款”、“个人为企业提供担保”、“就业状况”、“国籍”、“联系电话”等新内容。详情↓1、水电费信息尚未纳入二代征信系统尚未采集个人水电费缴费信息。19日起,如果你去查询个人征信报告,可能会发现,报告中预留了个人水费、电费缴费信息的展示格式。这也意味着,未来,可能会采集水电费缴费信息。

    上海楼市情报昨天06:31
  • 2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”

    【2019中国楼市十大热事:首提“不以房地产刺激经济”】2019年的中国楼市,可谓风起云涌。这一年,“房住不炒”、“抢人大战”、融资难等行业现象仍在持续,此外,还有一些行业突发事件也一次又一次地刺痛着业界神经。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作,首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再次为躁动不安的楼市定下了基调。

    界面楼市15小时前
  • 一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    一个房产中介的深度思考:客户为什么跳单?

    在二手房买卖中大多是买方客户跳单,因为佣金往往由买方客户全部承担或者部分承担,而卖方客户无所谓佣金高低,毕竟佣金是可以加在售价里面的。客户跳单的原因有多种:1、经纪人没有第一时间让客户与业主见面,在价格上没有达成一致,这是服务技能的问题;2、也许是客户已经看好了,但是由于中介费过高,而且坚持不降服务费,客户于是从其他中介寻找低价服务。经常有客户直接到中介公司说,“我看好了一套房子,但我希望你们中介费只给***,你们做不做?不做我找其他中介。”于是有些中介就会为了小利而捡这个现成的便宜。从该案例客户的描述来看,其可信程度不高,因为陪朋友在其他中介看房碰到了业主,而且是上午刚说不要,下午就碰到业主

    多多经纪大学堂17小时前
  • 激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    激战56轮!封顶价81.9亿+25%自持商业!中信泰富联合体鲸吞广船,楼面价37216元/平

    未拍先火!广船一期地块在限时竞价开始前已达11轮报价。其中,317号企业在开拍前10日提前报价,并在限时竞价前,多次出价。这个场面,着实让2020年初的广州土拍市场,显得“热火朝天”!2019年12月30日,广州市土地开发中心组织房地产相关企业对该地块进行现场勘查,吸引超10家企业到场参观。广船首度卖地,龙争虎斗!

    百万经纪人创业平台昨天06:30
  • 预警:地产人春节期间可能的…几种病

    预警:地产人春节期间可能的…几种病

    2020春节,比以往来得更早一些。北上广高档写字楼和光鲜售楼处里的地产人Lisa、Kelly和Tony们,早就盘算好了,长假里要好好放松。回到老家恢复“春桃、菊花、六娃”真身后,尽情地刷抖音、晒美食、吐槽年终奖,睡大觉……当然电脑还是要带上的,万一临时加班任务来了……作为一个光荣地产人,我劝你还是要注意劳逸结合,因为春节实在是地产人“职业病高发的非常时期”!

    真叫卢俊17小时前
  • 本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    本市房地产交易、公积金服务窗口公布春节期间安排

    文章来源:上海住房城乡建设管理春节临近住建君整理了节假日期间房地产交易、公积金服务窗口的休假安排小伙伴们注意不要白跑一趟喽~详情↓全市房地产交易中心2020年春节休假安排公告2020年1月24日至30日休假,全市各区房地产交易中心窗口关闭,1月31日起窗口恢复正常运行;新建商品房和存量房交易合同网签备案系统1月24日至26日关闭,1月27日起恢复正常运行。

    上海市房地产经纪行业协会昨天06:29
  • 重磅!融创·江语海、总价68万起!一线海景房来了~

    重磅!融创·江语海、总价68万起!一线海景房来了~

    11月23日,「融创·江语海」滨海假日生活体验馆在度假胜地启东圆陀角揭幕。在这片拥有约5.5公里可开发黄金岸线珍惜土地之上,融创将还原每个人心中的那片海。总价68万起,就可以在这里,拥有一套一线海景房。海,是生活度假的最终向往艺术,是人类精神文明的高度衍生当海与艺术碰撞无疑是美好生活的极致体验极尽想像,海洋“五感”盛宴

    长三角一手房信息昨天06:28
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 【粉丝房源】普陀梅川路55平一室一厅,对口新普陀小学和梅陇中学,到手363万满五唯一!

    【粉丝房源】普陀梅川路55平一室一厅,对口新普陀小学和梅陇中学,到手363万满五唯一!

    小区名称:金玉苑普陀区梅川路947弄;面积55.51平方(后阳台为赠送,不在产证面积中),一室一厅;363万到手(付款方式好的可以再谈)多层楼的2楼,距离小区门口较近,出入方便,一梯两户,南北通透的房型,靠近中环百联和红星美凯龙,对口新普陀小学和梅陇中学(2018年用过一次学区名额),满五唯一税费少小胖看房监测小区挂牌均价:65736元/㎡

    小胖看房
  • 静安北又添新供应,新中式央玺即将取证!双轨交+三商圈加持

    静安北又添新供应,新中式央玺即将取证!双轨交+三商圈加持

    静安北在售新房项目不多,目前在售的中环国际公寓已接近尾声,大华公园城市入市时间尚早,央玺是目前静安北主要且仅有的新房供应。静安北品质红盘央玺,从面世至今一直颇受关注,未开先热!凭借独特的美轮美奂的新中式景观,吸引众多购房者前往观看,宛然成了一个网红打卡点。项目即将取证,预计下周开启认筹!首开将推344套房源,户型为建筑面积约85-95平高层!

    小胖看房
  • 【深度评测】均价6万/平已成改善主力军,在哪里升级自己的居住环境不后悔?

    【深度评测】均价6万/平已成改善主力军,在哪里升级自己的居住环境不后悔?

    上海楼市哪个单价段最火爆?答案或许不一,但5.5-6万/平一定跃然纸上,环顾这两年上海一二手房均价,无不徘徊在这一区间;(2017.11至今商品住宅量价走势,来源数联天下)(2017.11至今二手房挂牌均价走势,来源数联天下)另一方面,相比4-5万/平的项目,此价位段的楼盘在地段/品质上提升显著,也成为改善潮下置业的主力军。

    小胖看房
  • 逸品澜湾人脸识别通行时代已然来临

    逸品澜湾人脸识别通行时代已然来临

    物业服务作为房产的“软性配套”,是好房子的重要组成部分,五星级的房子加上五星级的好物业才能让家人有真正好的居住体验。而智能的物业服务生活,更是城市居者的真实需求,也是社区建造者与服务商的共同愿景。近日,逸品澜湾的大门入口处已安装上人脸识别系统,用于识别业主、随访人员等。很多小伙伴还不了解这个系统具体都有哪些作用,今天小编来给大家科普一下。

    华谊逸品澜湾
  • 上海买房人注意!浦东这家楼盘马上开盘,总价128万起

    上海买房人注意!浦东这家楼盘马上开盘,总价128万起

    随着房价上涨,如今一套房的背后,往往是一个家庭的共同积蓄。而不可否认的是,房价以后还有攀升的空间,可以预见,未来大多数人一生很可能只买一套房。自然而然,不用频繁更换,一套房就能满足两口之家、三代同堂,因此三房起步、性价比高的住房成为当下居住最大诉求。前不久,总价128万起,浦东保利玲玥公馆取证并开启认筹的消息引起上海置业人群的关注,该项目定档于6月4日开盘,均价仅2.1万/平!项目此次主推81平-114平三房四房!

    楼事上海
  • 金隅大成郡 嘉定主城区销冠的收官之作

    金隅大成郡 嘉定主城区销冠的收官之作

    前几天和大家提到的金隅大成郡最后20张车票,各位是否抢到了呢?今天来聊一聊这20张票有多珍贵。据悉,金隅大成郡在嘉定区连续三年,成交金额、成交面积、成交套数三个维度全部名列前五,于2018年荣获嘉定三冠王。今年四月,开盘两小时成交额达到8亿,去化率达90%。目前,金隅大成郡即将收官,现房销售,精装交付,即买即住,仅有不到20个席位!

    楼事上海
  • 这种三房,告急!

    这种三房,告急!

    浦东中外环间的御桥板块153㎡三房大平层为什么告急?原因,我找到了大平层三房告急!中外环绿洲康城金邸此次推出153㎡三房两厅三卫的大平层户型,共计180套,均价6.1万元/㎡。1153㎡三房板块内供应稀少项目均价(约万元/㎡)户型建面仁和都市花园6.5125㎡三房103㎡三房颐盛御中环6.1295㎡三房

    浦东绿洲康城亲水湾
  • 火热认筹中!一房一价表出炉!宝山300W+起轨交房

    火热认筹中!一房一价表出炉!宝山300W+起轨交房

    宝山1号线富锦路轨交房认筹啦!四季都会户型:75-115㎡的2-4房套数:356套备案均价:44000元/㎡最低单价:35867元/㎡认筹时间:5月27日-6月2日认筹地点:宝山区白沙园路333弄认筹金:50万占地面积:63000㎡建筑面积:175000㎡产权:70年户数:1316户容积率:2.0绿化率:35%

    真有好房
  • 劲爆!带一房一价表!去年3.5小时就售罄的天荟,又要认筹啦!

    劲爆!带一房一价表!去年3.5小时就售罄的天荟,又要认筹啦!

    2018年莘庄的TODTOWN天荟悦麓在上海买房者的千呼万唤中,推出了1号楼和3号楼的242套房源;当时一共有430组客户抢购,3.5个小时即售罄,当时项目风头无两。现在这个风风光光的盘,又要认筹啦!TODTOWN天荟认筹2019年6月2日10时~年6月8日16时认筹金200万推出2号楼共计119套房源

    真有好房
  • 真相!上海楼市:连续四周供应下跌!

    真相!上海楼市:连续四周供应下跌!

    好房君从上海乐居的数据得知:上周(5.20-5.26),上海商品住宅供应面积约9.3万平方米,成交面积约14万平方米,周成交均价56256元/平,供应量四周连跌,沪新房供应量四周连跌。供应四周连跌未来两周内将回升5.20-5.26之间,上海商品住宅供应面积约9.3万平方米,环比前一周下降37.09%,供应量连续四周下滑;

    真有好房
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号