土地出让金如何计算

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
目前土地收入已经占到地方财政收入的约50%以上,这些收入由房地产商先行以土地出让金方式垫付,然后,房地产商作为替政府收钱的马前卒,将土地出让金以成本方式最终从购房老百姓中收回。具体计算规则请见下文。

土地出让金如何计算

  • 二手房土地出让金如何计算

    手房各种税费计算方法:1、契税:交易价格和评估价格取最高x1.5%。2、土地出让金:交易价格和评估价格取最高值x1%。3、印花税:交易价格和评估价格取最高值x0.1%。4、交易费:6元x建筑面积。5、房证工本费:80元。6、现在五年那再次交

  • 土地出让金标准 土地出让金计算

    土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使

  • 土地划拨,需要补缴的土地出让金该如何计算?

    国家以土地拥有者的身份将土地使用权在一定的期限内划拨给土地使用者,并依照相关规定向受让者收取土地出让的交易价款,就是我们所说的需补缴的土地出让金。 因为土地划拨所需补缴的土地出让金,与出让者和受让者息息相关,所以金土地小编整理了关于土地出让

  • 金土地:二手房的土地使用年限如何计算?

    浙江温州“缴纳数十万出让金重新办理土地证”引发社会广泛关注,“房屋土地使用期限到期怎么办”成为人们热议的话题。土地使用年限跟购房者的利益密切关联,但是二手房土地使用年限如何计算呢?和金土地小编一起来看看吧! 我国《城镇国有土地使用权出让和转

  • 2017土地使用税征收你不知道的二三点

    近期小编留意到有用户提问,为何没有使用土地仍要缴纳城镇土地使用税?土地使用税如何征收?经小编详细了解,这位用户的确暂未开发利用土地,但这块地却在他的名下。 虽然城镇土地使用税名字是叫“使用税”,但并不是只有“使用”了才需要缴税。根据《中华人

  • 土地出让金是什么?怎么计算?

    土地出让金是各级政府出让一定期限的土地使用权时一次性收取的出让价款,是地方政府财政收入的重要来源。房地产经济活动中,开发商拿地需缴纳土地出让金,二类经适房、已购公房在上市前需补交土地出让金。 一、土地出让金是什么? 1.土地出让金是什么?

  • 不能错过!2017年土地使用税如何征收

    近期小编留意到有用户提问,为何没有使用土地仍要缴纳城镇土地使用税?土地使用税如何征收?经小编详细了解,这位用户的确暂未开发利用土地,但这块地却在他的名下。 虽然城镇土地使用税名字是叫“使用税”,但并不是只有“使用”了才需要缴税。根据《中华人