巧选车位 买车位注意事项

买了房子之后,车子如何安家?随着近几年汽车保有量的增长,“停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张,车位价格也是水涨船高,买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这是令很多有车族头疼的问题。
买车位需要注意哪些方面?下面,小编为你一一揭晓买车位需要注意的问题。

买车位选什么位置好 买车位注意事项

  • 车位挑选学问深,三点事项需注意

    所以纵向车位还是横向车位的选择就会难倒一拨人。车位的选择何止只需要考虑方向。一.注意车位面积 选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积。主要从长度和宽度两个方面来考虑。距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。二是要选择小区内专门的停车场。

  • 购买车位的注意事项 你知道多少?

    购买房子的时候就不能忽视车位的问题。一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位 购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。当然就不能用于购买车库。如果你购买的车位、车库不能办理产权证。那就说明该车位或车库是不能销售的。车位不能销售。

  • 买车库需要注意的事项有哪些

    关注公众号,点击上方蓝字! 人有家,车也要有家,但很多人对购买车库要注意什么问题不是很清晰,这个可是一定要搞清楚的,不然买到不好的车库就麻烦了。 一、关于停车位应该注意的基本信息 1、能否办理产权证 业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯

  • 不想再抢车位?买车位要注意的三大事项

    在一些大城市,由于小区的停车位配套不足,有车一族每日上下班抢车位已经成为常态。但是车位的价格也水涨船高,几十万甚至上百万的车位稀松平常。如何选择一个合适的车位呢?这里面可有大学问。 一、什么样的车位能进行买卖? 和房子一样,车位要进行买卖也是需要产权证的。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库,和小区内的住宅房屋一样,计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前,所有权属于开发商。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售,业主购买后就拥有了该车位的产权,一般情况下就拥有了出租以及再次出售的权利。 二、哪些车位没有产权证? (1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。 (3)小区空地的车位。《物权法》有规定,占用业主共有财产作为停放汽车的车位,属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用,收益归全体业主所有。 注:车位出租期限不能超过20年 根据我国《合同法》的相关规定:租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。因此车位租赁的最长有效期也是20年,“购买”这类车位在签合同时问清出租年限,如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年,这属于欺诈行为。 三、买车位也要交车管费 业主从开发商手里买车位买的是车位的使用权,物业提供的是含照明、清洁、监控等服务可能会涉及到管理与服务费用。业主购买车位使用权后,要使用车位需先缴纳这些费用。但是停车管理费怎么交、交多少,一般由业主与物业双方协商而定。

  • 选小区地下停车位十大注意事项

      新浪乐居讯 (编辑 陈书欣 实习编辑 刘利文)随着城市小轿车的数量剧增,如今,买车的人越来越多,买车位也成了购房时的一个不得不考虑的因素了。那么买小区停车位需要注意哪些事项呢?小编就给你盘点以下十点:   1、选择靠近楼梯或电梯的车

  • 【购房指南】购买二手房三大注意事项 车位问题一定要理清楚

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